ปอยเปต: จากศูนย์กลางการพนันไปจนถึงย่านอุตสาหกรรม
เมืองปอยเปต เป็นพรมแดนหลักของกัมพูชาที่ข้ามกับประเทศไทย ตั้งอยู่ระหว่างเมืองเสียมเรียบและพระตะบองและได้รับความนิยมในฐานะจุดหมายการพนัน การพนันข้ามพรมแดนเมืองปอยเปต
เนื่องจากรูปแบบการเล่นการพนันส่วนใหญ่ถูกห้ามในประเทศไทยเพราะหลายปีที่ผ่านมาคาสิโนที่อยู่ฝั่งตรงข้ามชายแดนปอยเปตจึงเต็มไปด้วยคนไทยที่พยายามโชค
อย่างไรก็ตามแผนการของรัฐบาลกำลังดำเนินการเพื่อเปลี่ยนปอยเปตเป็นเขตอุตสาหกรรม เป็นที่เชื่อกันว่าด้วยเหตุนี้ – และเมืองที่สะดวกสบายในเมืองไทย – นักลงทุนจะหาโอกาสในการลงทุนในภาคการผลิตของเมือง การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานอยู่ใกล้เสร็จแล้วเช่นการเชื่อมโยงทางรถไฟระหว่างพนมเปญและกรุงเทพฯผ่านทางปอยเปตและมีการสนับสนุนให้หลายคนเดินทางไปยังเมืองเพื่อหาโอกาสในการจ้างงาน
เมื่อการเชื่อมโยงทางรถไฟเสร็จสิ้นลงการค้าชายแดนระหว่างสองประเทศคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก เอริควงศ์ผู้บริหารเว็บไซต์ SkyscraperCity Cambodia กล่าวว่า “ปอยเปตเห็นพัฒนาการที่โดดเด่นในช่วงไม่กี่ครั้งที่มีการก่อตั้งโรงงานและธุรกิจขึ้น”
ครอบครัวของนายวงศ์ได้ลงทุนในธุรกิจหลายแห่งในปอยเปตเนื่องจากเป็นทำเลที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ของเมืองไทยและเชื่อว่าการค้าชายแดนระหว่างกัมพูชาและไทยกำลังเติบโตขึ้น การจัดตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษของ Sanco Poipet (SEZ) ในปี 2014 เป็นหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่ทำให้เกิดการเติบโตนี้และเป็นประตูทางเศรษฐกิจที่สำคัญของกัมพูชาและไทยและเตรียมพร้อมสำหรับการพัฒนาในอนาคต
ไทยเป็นหนึ่งในคู่ค้าหลักของราชอาณาจักรกับทั้งสองประเทศที่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิดและเป็นมิตร นางสาว ศุภฤทธิ์ เชื่อว่าเนื่องจากความสัมพันธ์ของรัฐบาลที่แข็งแกร่งเหล่านี้การค้าข้ามพรมแดนอาจเพิ่มขึ้นเป็น 15 พันล้านเหรียญภายในปี 2020 “มูลค่าการนำเข้าจากไทยลดลงเล็กน้อยเนื่องจากนักลงทุนชาวไทยกำลังสร้างโรงงานในกัมพูชามากขึ้น”
การส่งออกของกัมพูชาไปยังไทยเพิ่มขึ้นจริง นอกจากนี้เธอยังเชื่อว่าทางรถไฟใหม่จะเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาที่สำคัญในการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานและจะช่วยให้ทั้งกัมพูชาและไทยบรรลุเป้าหมายการค้าของพวกเขา ในแง่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปอยเปตราคาที่ดินมีความสม่ำเสมอและไม่เห็นสัญญาณของการเพิ่มขึ้นอย่างมาก
อย่างไรก็ตามนายศรายุสิทธิ์ซีอีโอ บริษัท คีย์เรียลเอสเตทเชื่อว่าราคาจะเพิ่มขึ้นเมื่อโครงการรถไฟเสร็จสิ้นและจะมีกิจกรรมทางอุตสาหกรรมเพิ่มมากขึ้น ปัจจุบันราคาที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่ไม่มีการก่อสร้างอยู่ระหว่าง 200 ถึง 300 เหรียญต่อตารางเมตรและในพื้นที่ก่อสร้างหนาแน่นมีราคาอยู่ระหว่าง 300 ถึง 500 เหรียญต่อตารางเมตร
สำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์หรือตัวเมืองปอยเปตราคาอยู่ระหว่าง 500 ถึง 1,000 เหรียญสหรัฐฯต่อตารางเมตรในขณะที่ราคาที่ดินตามแนวถนนแห่งชาติ 5 หรือใกล้เคียงกับชายแดนอาจสูงถึง 1,000 เหรียญและ 2,000 เหรียญต่อตารางเมตร แม้ว่าการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในที่อยู่อาศัยจะไม่ได้รับการเติบโตอย่างมากในปัจจุบัน แต่นายอรุณกล่าวว่าเขาได้เห็นความคืบหน้าอย่างมาก โดยมีโครงการขนาดเล็กที่มีกำลังการผลิตอยู่ที่ 50,000 – 100,000 เหรียญสหรัฐฯ เขาเชื่อมั่นว่าศักยภาพในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของปอยเปตในอนาคตจะเป็นไปได้อย่างต่อเนื่องเนื่องจากโอกาสการจ้างงานที่เพิ่มขึ้นจากระบบเศรษฐกิจภาครัฐที่มีอยู่และแผนอุตสาหกรรมของรัฐบาล
ในท้ายที่สุดความต้องการแรงงานมากขึ้นในเมืองจะนำไปสู่ความจำเป็นในการที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัย เมื่อโครงการรถไฟเสร็จสิ้นลงในปีพ. ศ. 2561 มีการระบุโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้เชี่ยวชาญว่าการค้าระหว่างไทยกับกัมพูชาจะช่วยกระตุ้นให้นักลงทุนสร้างโรงงานในปอยเปตได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งจะมีผลต่อการส่งเสริมเศรษฐกิจท้องถิ่นและรายได้ทั่วทั้งคณะ
ท้ายที่สุดคาสิโนแห่งนี้ครองเมืองชายแดนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและคาดว่าจะกลายเป็นหนึ่งในจุดหมายการลงทุนที่น่าสนใจที่สุดในกัมพูชาในอีกหลายปีข้างหน้า
